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下面附上一則新聞讓大家了解時事
房價超緩跌 估成碟子型房市
工商時報【蔡惠芳╱台北報導】
戴德梁行董事總經理顏炳立昨（3）日表示，現在利率沒升，這波房價緩跌程度，超乎想像，最近買賣雙方開始有交集，所以2019年房市才可能把量打開、正式落底，預期再盤整4年，到2023年才會往上，因此應會像碟子型。
至於台塑集團砸下大手筆187億元，買下美孚建設和全球人壽的內湖南京東路6段「台北企業總部園區T-CBD」A1、A2、A5辦公大樓，顏炳立表示，換算每坪價格大概60幾萬元，對於台塑集團、美孚和全球人壽雙方，都是非常漂亮的價格，是值得被祝福的喜訊；不過，未必會帶動商用不動產市場起來。
顏炳立表示，因為現在市場是自用型買家的天下，除非讓利足夠、產品稀有獨特。
顏炳立是在昨日出席台電公司舉辦的「北部儲運中心南港舊址南側土地都市更新開發案」招商座談會時，所作的談話。
他表示，2017年是「了斷、買單、等風的一年」，2018年也沒改變，還是「利再讓、價再降、量再縮」的一年，也是反映「人性」的一年，因為低利率，讓投資客撐著，捨不得賣又「不甘、不捨、不願、不賣」，結果就是房市量不出，因此房價緩跌「超乎想像」。
很多人關切房市走勢，顏炳立分析，現在不是Ｕ型、Ｌ型，有人說是ㄣ型、或閃電型，即先下來一波、盤整一下，再往下探底，如果是這樣，那房市就太慘了；他認為應該會呈碟子型，即慢慢緩跌，盤整底部、然後再慢慢上來，如果2019年房市正式落底，那還得盤整4年，到2023年再往上，就像碟子型。
不過顏炳立發現，有些市區的Ｂ級辦公室、還有土地原料，最近熱度都比一般住宅市場要活絡。
顏炳立表示，有些「口袋深」的建商、保險業，是「備用子彈，備糧等風」，正在伺機等著搶進台北市蛋黃區土地。像長虹建設賣了64億內湖辦公大樓給中華郵政公司，現金落袋後，年初終於出手買地；敦南安和公辦都更，更出現7家知名建商和壽險業搶標，這都顯示「口袋深」的業者還是在找機會買地。
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